Consultoria Imobiliária

A consultoria imobiliária da Investor conta com uma equipe experiente, atualizada quanto às demandas do mercado, à legislação, às normas e aos pronunciamentos contábeis, e está preparada para atender clientes com os mais variados tipos de imóveis e empreendimentos, seja em território nacional ou internacional.

A Investor presta uma consultoria imobiliária completa, desenhada e customizada com foco nas demandas do cliente e do negócio e entre os nossos serviços, destacam-se:

 

  • Estudos de viabilidade econômico-financeira;
  • Estudos de vocação (Highest and Best Use);
  • Avaliações Built to Suit;
  • Site Hunter – a busca pela melhor localização possível para seu empreendimento;
  • Busca de “funding” para projetos imobiliários;
  • Análises Lease vs. Buy e Stay vs. Go;
  • Análise de portfólios imobiliários e sugestões de novos negócios;
  • Monitoramento das tendências do mercado;

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  • Compra e Venda de Imóveis – Negociação a valores justos;
  • Determinação do Valor Locativo e Análise da rentabilidade de carteiras imobiliárias;
  • Renegociação de contratos de locação;
  • Revisão de tributos (IPTU/ITBI/ITCD);
  • Avaliações para garantias bancárias e dação em pagamento, atendendo às exigências da Febraban – Federação Brasileira de Bancos;

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  • Suporte aos administradores judiciais com a emissão de laudos de avaliação conforme a Lei nº 11.101/05;
  • Atuação em ações revisionais e renovatórias;
  • Assistência técnica judicial (Penhoras, Inventários, Litígios familiares, Ações renovatórias de aluguel, Desapropriações, dentre outros);

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  • Valor Justo e Gestão Patrimonial em atendimento à Legislação Contábil, dentre os quais destacamos o CPC 01 (Teste de Impairment), o CPC 15 (Combinação de negócios), o CPC 27 (Vida útil econômica), o CPC 28 (Propriedades para Investimento) e o CPC 46 (Mensuração do Valor Justo);
  • Avaliação de Ativos em Fundos de Investimento em Participação (FIP) e Fundo de Investimento Imobiliário (FII) incluindo atendimento à instrução ICVM 578 e 579.

 

Todos os nossos laudos são pautados pelos princípios da Engenharia de Avaliações, feitos por profissionais qualificados, habilitados e certificados, atendendo aos pronunciamentos contábeis (CPCs), normas internacionais de contabilidade (IFRS) – publicadas e revisadas pelo IASB (International Accounting Standards Board), as NBRs que permeiam o tema, as deliberações da CVM e todas as regulamentações e normas relacionadas. Entre essas destacam-se:

 

  • NBR –14.653 da ABNT;
  • Lei n º 6.404/78 – “Lei das S/A”
  • CPC 01 – Teste de Impairment;
  • CPC 27 – Ativo Imobilizado;
  • ICPC 10 – Interpretação técnica sobre CPC 27;
  • CPC 28 – Propriedade para Investimento;
  • CPC 46 – Mensuração do Valor Justo.
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