Case Liasa
Laudos de Avaliação para fins de garantia bancária
Conhecimento dos valores dos ativos permite melhor tomada de decisão
Empresa
A LIASA é uma das maiores produtoras de silício metálico do mundo, sendo líder nacional na produção do metal, tanto em volume de produção quanto em qualidade. A gestão da LIASA é compartilhada e suas lideranças trabalham sempre junto à direção. A empresa une tradição familiar aos mais avançados modelos de gestão empresarial, gerando um ambiente que incentiva a inovação e a busca contínua por melhores processos.
Desafios do projeto
A LIASA precisou apresentar, junto a algumas Instituições Financeiras, Laudos de Avaliação para fins de garantia bancária de fazendas e ativos biológicos de sua propriedade.
Nosso desafio foi entregar os relatórios em tempo recorde, considerando a complexidade e diversidade dos ativos que eram objetos da avaliação, com aplicação de várias metodologias, dimensionamento e qualificação de equipe para atendimento no prazo.
Além disso, o projeto demandou alto poder de logística para realização de vários serviços simultaneamente com entrega em apenas 5 dias úteis: vistoria, pesquisa de mercado, tabulação de dados, avaliação dos ativos, montagem e confecção dos relatórios.
Solução apresentada
A Investor foi contratada para assessorar na mensuração dos valores dos ativos, emitindo relatórios técnicos fundamentados e embasados no mercado, atendendo também a todas as exigências Legais e de Engenharia, como a NBR – 14653-1 (Procedimentos Gerais), NBR – 14653-3 (Imóveis Urbanos), resultando na mensuração dos seguintes valores:
– Valor de Mercado para compra e venda;
– Valor para Venda Forçada;
– Valor da Terra Nua;
– Valor das Benfeitorias Reprodutivas e Não Reprodutivas;
– Valor do Ativo Biológico.
Resultados Alcançados
Foram avaliadas 13 Fazendas, compostas por mais de 40 matrículas em duas regiões distintas em Minas Gerais (Pirapora e Bocaiúva), Terra Nua, Benfeitorias e Ativo Biológico, sendo necessária a aplicação de dois métodos de avaliação: Comparativo Direto de Dados de Mercado e Reedição de Custo.
Nossos serviços permitiram à empresa conhecer os valores dos ativos para tomada de decisão em tempo recorde, decidindo estrategicamente com qual ativo trabalhar.