A área de consultoria imobiliária da Investor conta com uma equipe experiente, atualizada quanto às demandas do mercado, à legislação, às normas e aos pronunciamentos contábeis. Estamos preparados para atender clientes com os mais variados tipos de imóveis e empreendimentos, seja em território nacional ou internacional.
Prestamos uma consultoria imobiliária completa, desenhada e customizada com foco nas demandas do cliente e do negócio.
Dentre os nossos serviços, destacam-se:
- Estudos de viabilidade econômico-financeira;
- Estudos de vocação (Highest and Best Use);
- Avaliações Built to Suit;
- Site Hunter – a busca pela melhor localização possível para seu empreendimento;
- Busca de “funding” para projetos imobiliários;
- Análises Lease vs. Buy e Stay vs. Go;
- Análise de portfólios imobiliários e sugestões de novos negócios;
- Monitoramento das tendências do mercado;
- Compra e Venda de Imóveis – Negociação a valores justos;
- Determinação do Valor Locativo e Análise da rentabilidade de carteiras imobiliárias;
- Renegociação de contratos de locação;
- Revisão de tributos (IPTU/ITBI/ITCD);
- Avaliações para garantias bancárias e dação em pagamento, atendendo às exigências da Febraban – Federação Brasileira de Bancos;
- Valor Justo e Gestão Patrimonial em atendimento à Legislação Contábil, dentre os quais destacamos o CPC 01 (Teste de Impairment), o CPC 15 (Combinação de negócios), o CPC 27 (Vida útil econômica), o CPC 28 (Propriedades para Investimento) e o CPC 46 (Mensuração do Valor Justo);
- Avaliação de Ativos em Fundos de Investimento em Participação (FIP) e Fundo de Investimento Imobiliário (FII) incluindo atendimento à instrução ICVM 578 e 579.
- Suporte aos administradores judiciais com a emissão de laudos de avaliação conforme a Lei nº 11.101/05;
- Atuação em ações revisionais e renovatórias;
- Assistência técnica judicial (Penhoras, Inventários, Litígios familiares, Ações renovatórias de aluguel, Desapropriações, dentre outros);
Todos os nossos laudos técnicos de avaliações imobiliárias relacionados a imóveis urbanos, rurais e empreendimentos são pautados pelos princípios da Engenharia de Avaliações, feitos por profissionais qualificados, habilitados e certificados. Além disso, atendem aos pronunciamentos contábeis (CPCs), normas internacionais de contabilidade (IFRS) – publicadas e revisadas pelo IASB (International Accounting Standards Board), as NBRs que permeiam o tema, as deliberações da CVM e todas as regulamentações e normas relacionadas.