Consultoria Imobiliária

Já ouviu falar sobre as benfeitorias voluptuárias? Quando você realiza o aluguel de um imóvel, seja ele comercial ou residencial, é natural que eventualmente algumas obras sejam necessárias. Em cada caso, no entanto, a benfeitoria pode ser classificada de uma maneira. Existem três tipos básicos de benfeitorias que você precisa conhecer: as benfeitorias necessárias, as …

Benfeitorias Voluptuárias: quais os direitos do locatário e locador? Leia mais »

Você já ouviu falar sobre a NBR 14653? As normas criadas pela ABNT, Associação Brasileira de Normas Técnicas, prevê a padronização de processos para elaboração de serviços e produtos no país. A intenção é manter a qualidade e segurança, desde o momento da produção até a entrega para os consumidores, levando tranquilidade e confiança para …

NBR 14653-1: Entenda sobre a norma para a avaliação de imóveis rurais Leia mais »

A consultoria imobiliária muitas vezes se confunde com o trabalho de um corretor de imóveis. No entanto, esse profissional possui uma atuação muito mais abrangente, além de ter uma abordagem diferente, voltada para estratégia nas vendas e aquisições por parte dos clientes. Afinal, a venda ou aquisição de um imóvel para uma instituição precisa considerar …

Consultoria imobiliária: O que é, como funciona e vantagens Leia mais »

Não é raro encontrarmos empresários com dúvidas sobre o arrendamento mercantil. Afinal, a locação de imóvel pode ser considerada um leasing ou não? O que pode consistir no arrendamento mercantil? Apenas imóveis, ou outros bens podem ser arrendados por pessoas jurídicas? É comum que esses dois contextos se confundam e, por isso, decidimos criar um …

Arrendamento mercantil: o que é, tipos e como contabilizar Leia mais »

Em algum momento, você, ou algum conhecido, já passou por situações de não saber reconhecer o valor de aluguel de um imóvel, seja você o locatário (inquilino) ou o locador (proprietário do imóvel). Para ambos os casos aprender como calcular o preço do aluguel de um imóvel, irá te ajudar a fazer um bom negócio. …

Aluguel de imóvel: saiba como calcular o preço Leia mais »

Os laudos de avaliação de imóveis rurais são documentos escritos por especialistas que buscam identificar o valor de um imóvel, assim como, seus custos, frutos e direitos, para uma determinada finalidade, situação e data. Um imóvel rural é aquele que tem vocação para exploração animal ou vegetal, qualquer que seja a sua localização. Várias são …

Avaliação de imóveis rurais: saiba como fazer o laudo Leia mais »

Todo mundo sabe o que é o aluguel, a forma mais conhecida de investimento no segmento imobiliário. No entanto, outros conceitos como retrofit, incorporação, fundos, crowdfunding e outras aplicações financeiras atreladas a imóveis ainda geram muitas dúvidas nos investidores. Conhecer cada uma das aplicações é a receita para fazer a escolha correta de como investir …

Aprenda como investir no segmento imobiliário e conheça suas taxas de retorno Leia mais »

Se você aluga um imóvel comercial e precisa realizar algumas reformas para melhorar a estrutura, possivelmente já ouviu falar sobre as benfeitorias. Muitos conceitos acabam se confundindo quando o assunto é esse. Afinal, até que ponto o locatário deve investir em reformas para melhoria do espaço? E, nesses casos, quando e como essas melhorias são …

Benfeitorias: o que são, tipos e diferenças Leia mais »

Os ativos classificados como Propriedade para Investimento referem-se à imóveis e terrenos mantidos por uma entidade para obter renda, seja por locação ou por ganho de capital. Os mesmos deverão ser classificados dentro do Ativo não Circulante do Demonstrativo Contábil. O aluguel é a forma mais conhecida de investimento imobiliário. No entanto, outros conceitos como retrofit, …

Propriedade para Investimento: Conceito, Exemplos e a Diferença em relação ao Ativo Imobilizado Leia mais »

Você sabe o que é usucapião? Muito provavelmente você já ouviu falar de alguém que, após anos de uso, tornou-se dono de uma propriedade que não era sua, não é mesmo? Isso pode acontecer por meio da usucapião, que nada mais é do que uma maneira de estabelecer uma função social para alguém que toma …

Usucapião: entenda o que é e suas especificidades Leia mais »