Consultoria Imobiliária

Propriedade para Investimento

Propriedade para Investimento: Conceito, Exemplos e a Diferença em relação ao Ativo Imobilizado

Ativos de Propriedade para Investimento, como imóveis visando renda ou valorização, devem constar no Ativo não Circulante. Distinguir entre esses ativos e o Ativo Imobilizado é crucial. Segundo o CPC 28, o aluguel origina-se de produção/administração (Imobilizado) ou apenas receita (Investimento).

Leia agora para entender as implicações contábeis e as mudanças de classificação com base no uso do ativo.

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benfeitorias voluptuarias pintura

Benfeitorias Voluptuárias: quais os direitos do locatário e locador?

Benfeitorias são melhorias realizadas em um imóvel para conservação, otimização ou embelezamento. Existem três tipos: necessárias, úteis e voluptuárias. As necessárias visam conservação, as úteis facilitam o uso e as voluptuárias são estéticas.

Leia agora e descubra tudo sobre benfeitorias em imóveis!

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nbr 14653 maquinas e equipamentos

NBR 14653-1: Entenda sobre a norma para a avaliação de imóveis rurais

A NBR 14653 é uma Norma Brasileira que estabelece diretrizes para a avaliação de diversos tipos de bens, dividida em sete partes. A Parte 1 define procedimentos gerais, incluindo classificação, terminologias, metodologias e requisitos para avaliação. As partes seguintes tratam de avaliação de imóveis urbanos, rurais, empreendimentos, máquinas, recursos naturais, ambientais e patrimônios históricos. Métodos incluem comparativo direto de mercado, involutivo, da renda e evolutivo.

Saiba mais sobre a avaliação de imóveis rurais com a NBR 14653.

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consultoria imobiliária

Consultoria imobiliária: O que é, como funciona e vantagens

A consultoria imobiliária é um serviço estratégico em que um profissional busca imóveis para clientes, focando em projeções e decisões assertivas sobre a aquisição.

O consultor auxilia na escolha, avaliando a jornada do cliente e encontrando opções alinhadas com suas necessidades. Além de facilitar negociações e analisar contratos, o consultor se diferencia do corretor ao manter uma relação contínua, pensando estrategicamente na gestão dos imóveis. Essa consultoria envolve estudo de mercado, planos para a empresa e ações de compra e venda.

Descubra mais informações sobre Consultoria imobiliária.

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arrendamento mercantil chave empresa

Arrendamento mercantil: o que é, tipos e como contabilizar

O arrendamento mercantil, ou leasing, é um contrato entre arrendador (geralmente um banco) e arrendatário (empresa). Existem três tipos: imobiliário, financeiro e operacional.

No leasing imobiliário, empresas podem adquirir propriedades ao final do contrato. O operacional envolve locação de equipamentos, enquanto o financeiro inclui antecipação para facilitar a compra ao término.

Leia agora e descubra tudo sobre arrendamento mercantil.

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Precificação de aluguel

Aluguel de imóvel: saiba como calcular o preço

O valor locativo de um imóvel é sua quantia atual de aluguel, determinada pela localização e natureza da locação. Métodos como Comparativo e Renda ajudam a calculá-lo. Aspectos como preço do metro quadrado, estado, cômodos, mobília e localização afetam o valor.

O laudo de avaliação fornece o valor real do imóvel, considerando fatores como padrão construtivo e renda da região.

Descubra como calcular o valor.

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homem fazendo avaliação imobiliária

Avaliação Imobiliária: o que é, quando fazer e métodos

A avaliação imobiliária é um relatório técnico-científico que determina o valor de um bem, realizado por profissionais qualificados, como engenheiros ou arquitetos.

Esse processo, fundamentado em normas e procedimentos, envolve vistoria, pesquisa de propriedades similares e cálculos precisos. É essencial para transações justas, atendimento a normas contábeis, estudos de viabilidade, segurança em garantias bancárias, entre outros.

Saiba mais sobre avaliação imobiliária.

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homem fazendo avaliação de imóveis rurais

Avaliação de imóveis rurais: saiba como fazer o laudo

A avaliação de imóveis rurais é um processo técnico para determinar o valor e condições de propriedades agrícolas, pecuárias, florestais, agroindustriais ou extrativistas.

O processo inclui definição de finalidade, documentação, vistoria, escolha de metodologia e especificação. Profissionais habilitados, como engenheiros agrônomos, florestais e ambientais, realizam esse serviço, sendo crucial para transações, financiamentos e decisões estratégicas.

Saiba mais sobre avaliação de imóveis rurais.

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Segmento Imobiliário

Aprenda como investir no segmento imobiliário e conheça suas taxas de retorno

Investir no mercado imobiliário oferece diversas modalidades, além do tradicional aluguel. Retrofit envolve reformar e revender imóveis usados, enquanto a incorporação requer investimento elevado e confiança no incorporador.

O equity crowdfunding permite investimentos coletivos em projetos imobiliários, atraindo mesmo investidores com menos recursos. Ao escolher o melhor investimento, a métrica ROI (Return On Investment) considera rentabilidade, tempo de retorno e situação do mercado.

Leia agora e descubra tudo sobre investimento no segmento imobiliário.

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